Даже на фоне крупнейших мировых столиц московский район «Сити» выглядит масштабным проектом. Например, у него самая высокая плотность застройки – на 60 га будет возведены здания общей площадью 4,3 млн кв. метров. По сути бизнес-кластер обозначил в городе новый формат, соединяющий элитный и деловой статус. В наши дни он становится одним из самых узнаваемых и ярких символов Москвы.
Особенностью локации является ее самодостаточность, - это действительно «Сити», город в городе. На его территории размещены более 500 предприятий, относящихся к социальной инфраструктуре. В недалеком будущем, чтобы перемещаться между башнями даже не нужно будет выходить на улицу. Внутренняя логистика постоянно развивается, привлекая покупателей и арендаторов. В «Москва-Сити» открыли свои офисы и представительства мировые компании, топ-менеджеры крупнейших фирм приобретают здесь апартаменты, даже некоторые министерства планируют переехать на территорию бизнес-кластера.
Престижный статус, качество строительства, современный уровень комфорта, передовые технологии, разнообразная социально-бытовая инфраструктура, отличная транспортная доступность, - благодаря этим факторам, квартиры, апартаменты и офисы в «Москва-Сити» являются привлекательными объектами для капиталовложений.

Безусловно, максимальный доход можно получить, купив квартиры или апартаменты на самой ранней стадии возведения объекта. В этом случае, завершение каждого этапа строительства будет увеличивать стоимость вашей собственности. Однако, и на дальнейших стадиях развития проектов покупка недвижимости в «Москва-Сити» оправдана с точки зрения инвестиций.

Те, кто заинтересовались и пришли позже, также могут выиграть.
Например, для NEVA TOWERS на старте продаж рост цены квадратного метра составлял 5-7%, далее в течение года стоимость квадратного метра выросла на 15%. Согласно прогнозу экспертов Kalinka Group, в течение 3 лет рост цены квадратного метра может составить 60-80% от первоначальной величины.
Стоит отметить, что в текущей ситуации, когда валютный рынок в стране отличается волатильностью, покупатели недвижимости меньше ориентированы на получение быстрого дохода. Все чаще элитная недвижимость рассматривается ими как инструмент для среднесрочных инвестиций, прибыль от которых сопоставима, а нередко и превышает доходы от валютных вкладов в банках.

Многие эксперты убеждены, что с точки зрения инвестиций оба формата недвижимости одинаково привлекательны. В настоящее время покупатели воспринимают их как один рынок, у которого общая целевая аудитория. Но есть и нюансы. Например, в сегменте апартаментов предлагается привлекательный формат для инвестиций – апартаменты с сервисом от известного бренда. Имеется в виду консьерж-служба, решающая практически любые вопросы, такие как встреча гостей, прием заказов от курьера, вызов такси, покупка билетов (на самолет или в театр), доставка блюд из ресторанов, уборка, прачечная, химчистка и даже выгул домашних питомцев.
Апартаменты обладают всеми необходимыми характеристиками премиального жилья. Такое приобретение позволяет зарабатывать, - именно поэтому ими интересуются инвесторы. Во всем мире распространена практика, когда владелец может проживать в собственных апартаментах всего несколько месяцев, а в остальное время года управляющая компания сдает их в аренду своим клиентам. Учитывая расходы на коммунальные платежи и обслуживание, инвестор получает доходность от 3 до 10% в год.

Офисы занимают почти 60% в структуре помещений «Сити». На территории «Москва-Сити», сейчас присутствуют предложения от 75 м2, в зависимости от рассматриваемого метража, возможно найти помещения площадью от 100 до 500 м2, от 500 до 1000 м2 и более. Благодаря высокой популярности небольших по площади помещений, предложений офисов на продажу относительно не много, - их можно встретить на вторичном рынке, либо на первичном - как отдельные лоты от застройщиков. Однако, специалисты внимательно следят за рынком и могут предложить клиентам самые привлекательные предложения с высокой доходностью.

Отношение к приобретению квартиры или апартаментов зависит от цели. Если вы хотите купить недвижимость для личного проживания, специалист поможет вам подобрать объект максимально отвечающий вашим пожеланиям – по расположению, площади, цене, отделке, видовым характеристикам. Инвестиции требуют глубокого анализа и понимания перспектив проекта в контексте общей экономической ситуации. Эксперты, работающие в сфере недвижимости, подскажут вам объект с наибольшей доходностью, посоветуют, когда лучше войти в проект, надо ли делать ремонт, расскажут обо всех тонкостях управления таким ликвидным активом. Все это поможет вам достичь поставленной задачи – получать стабильный и высокой доход.
Например, этой статьей, мы помогли вам сделать первый шаг к успешным инвестициям. Теперь вы знаете, что покупка элитных объектов является выгодным вложением капитала, - и что самые доходные предложения расположены именно в «Москва-Сити».